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缅甸仰光公寓买卖为何一直处于低迷状态?

缅甸新闻网讯,据ColliersInternational(Myanmar)房地产服务公司发布的2019年第一季度缅甸房地产市场研究报告显示,目前,仰光省内建成的高等公寓约有9300套。

报告称,尽管卖方低于市价出售公寓,但公寓买卖仍处于低迷状态。

此前,Colliers预测,到2018年年底,仰光省公寓数量会达到10550套,但因项目被耽搁。

截至今年年第一季度公寓数量仅有9300套,其中今年前三个月增加约650套。在公寓市场,高等公寓买卖低迷,中等公寓买卖则相当活跃。

据悉,今年第三季度的公寓买卖和上市的新公寓数量均同比下降,有些建筑商以低于市价的价格出售。

目前仰光省还有兴建中的公寓项目,预计2019年至2021年,会有2700套新公寓上市。

缅甸仰光公寓买卖为何一直处于低迷状态?

Colliers于2016年预测在未来的五年内,仰光省每年新公寓会有2100套,因项目被耽搁,2016年至2018年,每年平均新公寓仅有1000套。

2019年第三季度公寓售价为中等公寓一平方英尺1171美元;中等以上公寓一平方英尺2270美元;高等公寓一平方英尺2974美元;高等豪华公寓一平方英尺3280美元。

据仰光省公寓管理委员会消息,当局有可能在8月份开始批准外国人购买公寓。

缅甸《公寓法》于2016年1月29日颁布,《公寓法实施条例》于2017年12月7日颁布。建设部于2018年12月成立仰光省公寓管理委员会,以便对仰光省公寓楼进行审核是否符合《公寓法》条规。

据缅甸房地产服务业协会消息,全国竣工的公寓中,符合《公寓法》条规的仅占10%。

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